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samedi, décembre 4, 2021

Marché immobilier de luxe Paris : comment faire une estimation immobilière ?

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Naturellement, l’estimation d’un bien de luxe à Paris diffère sur bien des plans de l’estimation d’un bien immobilier quelconque. Tandis que la plupart du temps, il s’agit d’une formalité administrative, cette étape devient bien plus complexe lorsqu’il est question du marché immobilier de luxe de Paris.

Comment faut-il procéder dans ce cas de figure ? Quels sont les paramètres à prendre en considération pour une bonne estimation immobilière ? Parfois, des éléments sont très indicatifs, mais le recours à un expert est fortement recommandé.

Comment fonctionne une estimation immobilière dans ce segment ?

Contrairement au marché immobilier ordinaire, il est impossible de généraliser l’estimation immobilière d’un bien de luxe. Ceci s’explique par le fait que chaque bien est un cas indépendant.

Il n’y a donc pas de règles rigides pour étiqueter la valeur d’une propriété de luxe. D’ailleurs, le principal public ciblé par les agences immobilières de luxe est les clients étrangers d’un certain statut financier qui choisissent le bien prestigieux selon leurs propres préférences.

PARIS LUXE

Cela dit, certains indicateurs permettent de recadrer son estimation immobilière de luxe à Paris :

  • La localisation géographique: certains quartiers parisiens sont mieux cotés que d’autres. Quand on parle de bien immobilier de luxe, la valeur peut doubler entre deux maisons à moins de 100 m l’une de l’autre. La proximité de lieux réputés et une vue dégagée sur la ville sont des points forts.
  • L’état général du bien immobilier: généralement, l’architecture et le design des biens immobiliers de luxe sur Paris sont minutieusement étudiés. Quand il s’agit d’anciens monuments, leur conservation est très importante. Le résultat du diagnostic immobilier, notamment de la performance énergétique et de l’isolement, pèse énormément dans l’estimation immobilière. Dernièrement, les normes écologiques sont aussi prises en considération.
  • L’aménagement des lieux: évidemment, un espace jardin, une piscine ou une terrasse font vite grimper les prix. Dans l’immobilier de luxe, particulièrement à Paris, ces particularités sont très prisées.

L’estimation d’un expert du marché immobilier de luxe de Paris

Pour avoir une estimation précise d’un bien immobilier parisien de luxe, l’expérience joue énormément. Seuls de véritables professionnels parviennent à évaluer les prix du marché immobilier de Paris avec exactitude.

Un expert en estimation immobilière à Paris pourra vous orienter vers les meilleures offres, et celles qui correspondent le plus à vos attentes. Leur accompagnement facilite l’analyse d’un bien luxueux, et permet de fixer un prix qui reflète au mieux sa valeur intrinsèque.

En vue d’avoir une estimation immobilière correcte, un consultant dispose de données détaillées sur le marché immobilier en question. Il est ainsi plus facile de situer un bien immobilier à Paris par rapport aux autres propriétés du secteur. De plus, les contacts et les ressources professionnelles qu’ils déploient assurent une prestation hautement qualitative.

En conclusion, il est risqué de s’aventurer sur le marché immobilier parisien de luxe sans consulter de professionnels. Bien qu’il soit possible d’avoir une estimation immobilière globale en menant sa propre enquête, il est pratiquement indispensable de demander de l’aide à un expert.

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