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samedi, décembre 4, 2021

Investir dans des immeubles parisiens

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Paris, un choix pertinent pour les investisseurs en immobilier

Paris connaît un succès grandissant auprès des investisseurs.

Le marché immobilier parisien ne connait pas la crise. Depuis l’automne 2020, le prix du mètre carré a augmenté de plus de 7%, et jusqu’à 14 % selon l’arrondissement.

Investir à Paris c’est profiter d’une très forte demande locative durant les 12 mois de l’année.

Les loyers parisiens sont élevés et les investisseurs bénéficient d’une très forte liquidité lors de la revente. Paris est par définition une évidence pour les investisseurs aguerris.

Acheter un immeuble pour plus de rentabilité

Lorsque vous souhaitez investir à Paris, plusieurs possibilités s’offrent à vous : l’achat d’un studio étudiant, d’un appartement, d’une maison, d’un local ou encore d’un immeuble de rapport.

L’investisseur à la recherche d’un rendement élevé et d’une détention en pleine propriété s’oriente rapidement vers un immeuble de rapport.

En effet, la rentabilité d’un immeuble de rapport va jusqu’à atteindre 10% alors qu’elle est de 5 à 7% pour les studios, 5 à 6% pour les 2 et 3 pièces, et 3 à 4% pour les plus grands appartements.

Investir dans un immeuble de rapport consiste à acquérir le bien immobilier entier.

Les différents logements de l’immeuble seront par la suite proposés à la location. Les loyers versés par les locataires permettent à l’investisseur de payer les mensualités, puis de recevoir une rente régulière lorsque l’emprunt est soldé.

L’investissement dans un immeuble de rapport présente différents avantages :

  • Des frais de notaire moins élevés
  • Des frais de syndic réduits
  • Une rentabilité de 8 à 10 % supérieure.

Quelques conseils avant d’investir dans un immeuble de rapport

Vous l’aurez compris, l’investissement dans un immeuble de rapport est un investissement locatif.

Si vous faites ce choix, ciblez les zones géographiques à très forte demande locative pour relouer un appartement dès qu’il se libère. Les localisations intéressantes seront les quartiers universitaires ou les zones d’activités.

Confiez la gestion de patrimoine à un promoteur immobilier

Pour un investissement réussi, l’idéal est de se faire accompagner par un professionnel expérimenté.

Faire recours aux services d’un promoteur immobilier vous permettra de bénéficier de conseils avisés d’abord pendant l’achat d’un bien immobilier puis au cours de sa gestion.

En savoir plus sur la promotion immobilière

Voici les 3 grandes raisons pour faire appel aux services d’un promoteur immobilier :

  1. Une connaissance pointue du marché local
  2. Le promoteur immobilier maîtrise toutes les composantes du marché local : l’offre, la demande, les contraintes et surtout les opportunités. C’est un partenaire de choix présent pour vous conseiller et vous proposer les meilleures solutions pour une future acquisition.

  3. Une communication avec un interlocuteur unique.
  4. Le promoteur analyse vos besoins et connaît votre dossier parfaitement. Il vous assiste jusqu’à la remise des clés.

  5. Eviter les mauvaises surprises
  6. Enfin, avec un tel professionnel, vous respecterez  votre budget initial et vous serez le propriétaire d’un bien répondant à toutes les normes d’usage.

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