Les achats neufs dans l’immobilier représentent un marché fructueux. Néanmoins, en France, pour en profiter, il sera nécessaire de bien choisir la région pour acquérir des logements. Faire son investissement en Normandie est une excellente idée. En effet, diverses zones de la Normandie, comme Caen, apparaissent comme étant idéales pour une acquisition immobilière dans le neuf. De nos jours, le département du Calvados se démarque par ces offres de logements dans le neuf qui peuvent constituer un projet d’investissement très rentable. Cela est principalement dû aux prix bas et très attractifs des maisons et appartements neufs, comparé à ceux proposés dans le reste de la Normandie.
Sommaire
Comment acheter un logement neuf dans le Calvados ?
Les investisseurs voient l’énorme potentiel que représente le département du Calvados en ce qui concerne le marché de l’immobilier. En effet, grâce aux nombreux à toutes disponibles dans chaque quartier, l’acquisition d’une maison neuve ou d’un appartement neuf peut être très intéressant. Toutefois, il faut comprendre qu’il faut suivre une démarche spécifique pour acheter un logement neuf dans les Calvados. En effet, il sera nécessaire de fournir une documentation spécifique ainsi que de suivre plusieurs étapes.
Mettre en place un budget pour l’achat d’un logement neuf dans le Calvados
Le programme immobilier dans le département du Calvados est très riche. Ce qui permet aux investisseurs de réaliser leur projet d’acquisition d’un logement neuf en adéquation avec leurs attentes. Cependant, afin d’y parvenir, il sera important de prévoir le budget adapté. Pour ce faire, vous devrez prendre en compte le capital disponible et les prix moyens appliqués au sein du département du Calvados. Afin d’y parvenir, il sera nécessaire de mettre en place les multiples critères pour l’estimation d’une maison ou d’un appartement neuf. Ainsi, il vous sera possible de déterminer le potentiel crédit à demander pour les établissements de prêt.
Étudier le marché de l’immobilier du Calvados
Une fois que le financement adéquat pour le projet est mis en place, il sera nécessaire de chercher un programme immobilier, selon l’objectif que vous désirez atteindre. Il faut savoir que vous pourrez profiter d’une grande diversité de programmes proposés par Citizim dans le 14. Ainsi, cette dernière vous informe sur chaque résidence, maison ou appartement neuf disponible dans une ville ou un quartier de votre choix.
La sélection d’un logement à Calvados
L’achat d’un logement neuf dans le département Calvados n’est pas un projet à prendre à la légère. En effet, avant d’arrêter votre choix, il faudra prendre en compte plusieurs paramètres, tels que :
- la localisation du logement (ville, quartier) ;
- la superficie ;
- le nombre de pièces ;
- l’étage dans lequel est situé l’appartement ou le studio.
Ainsi, dans le cas d’un projet d’acquisition d’un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location, il sera nécessaire de déterminer le quartier qui attire le plus de monde, comme c’est le cas de la ville de Colombelles, Douvres ou Fleury-sur-Orne. Vous devrez aussi vous renseigner sur les taux d’impositions appliqués par la loi Pinel.
Par contre, pour l’acquisition d’une résidence principale, l’investisseur devra choisir un quartier avec une qualité de vie élevée. Ajoutez à cela que la zone doit permettre une fiscalité avantageuse (TVA à taux zéro). Sans oublier la disponibilité d’un parking et des divers services de proximité.